1970〜1980年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
北海道
14.3万円/㎡
前年比+53.3%
札幌市中央区
17.2万円/㎡
前年比--
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宮の森パレス
北海道札幌市中央区宮の森四条十一丁目
/ 西２８丁目駅 徒歩27分
1974年築 / 6階建 / 74戸 / RC造
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価格偏差値
55.1
割安
推定相場価格より7.6%割安
相場
1,385万円
11.3万円/㎡
770
1,180
1,590
1,999
AI査定結果
推定相場価格
1,385万円
11.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,180万円〜1,590万円
9.6万円/㎡〜13.0万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.08万円/㎡
推定利回り
8.8%
最終更新日: 2026年4月5日
宮の森パレス
1,280万円（10.5万円/㎡）/ 6階 / 122.47㎡ / 3LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | 1,280万円 | 10.5万円 | 6階 | 122.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/04 | 1,080万円 | 13.6万円 | 3階 | 79.2㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2026/02/23 | 980万円 | 12.4万円 | 2階 | 79.2㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/02/15 | 380万円 | 4.8万円 | 5階 | 79.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/10 | 500万円 | 6.3万円 | 5階 | 79.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/12 | 450万円 | 6.3万円 | 4階 | 72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/28 | 590万円 | 7.4万円 | 2階 | 79.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/19 | 680万円 | 8.6万円 | 5階 | 79.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/13 | 590万円 | 8.2万円 | 3階 | 72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/24 | 1,480万円 | 12.1万円 | 6階 | 122.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 2,000万円 | 16.3万円 | 6階 | 122.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 600万円 | 7.6万円 | 2階 | 79.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 640万円 | 8.9万円 | 3階 | 72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/05 | 2,180万円 | 17.8万円 | 6階 | 122.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/19 | 720万円 | 10.0万円 | 3階 | 72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/22 | 800万円 | 11.1万円 | 3階 | 72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/09 | 650万円 | 8.2万円 | 2階 | 79.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/17 | 850万円 | 11.8万円 | 3階 | 72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/11 | 900万円 | 11.4万円 | 2階 | 79.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/06 | 950万円 | 12.0万円 | 2階 | 79.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/25 | 799万円 | 10.1万円 | 2階 | 79.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/25 | 1,180万円 | 14.9万円 | 3階 | 79.2㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2024/08/30 | 899万円 | 11.4万円 | 2階 | 79.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 990万円 | 12.5万円 | 2階 | 79.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 920万円 | 11.6万円 | 2階 | 79.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 500万円 | 6.3万円 | 2階 | 79.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/08 | 520万円 | 6.6万円 | 2階 | 79.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/25 | 980万円 | 12.4万円 | 2階 | 79.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/13 | 700万円 | 6.9万円 | 6階 | 102.03㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/04/18 | 1,130万円 | 14.3万円 | 2階 | 79.2㎡ | 3LDK | - |
| 2024/04/18 | 420万円 | 5.3万円 | 3階 | 79.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/22 | 1,180万円 | 14.9万円 | 2階 | 79.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/22 | 1,170万円 | 14.8万円 | 2階 | 79.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/24 | 1,200万円 | 15.2万円 | 2階 | 79.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/24 | 998万円 | 12.6万円 | 2階 | 79.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 830万円 | 8.1万円 | 2階 | 102.03㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 998万円 | 13.9万円 | 2階 | 72㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は10.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | 宮の森パレス 札幌市中央区宮の森四条十一丁目 | 西２８丁目駅27分 | 1,280万円 | 10.5万円 | 122.47㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1974年 | 74戸 | RC |
| 2025/10/13 | 宮の森ドミール 札幌市中央区宮の森一条五丁目 | 西２８丁目駅5分 | 1,150万円 | 10.6万円 | 108.4㎡ | 3LDK+S | 4階 / 6階建 | 南西 | 1974年 | 35戸 | RC |
| 2024/02/12 | チュリス札幌 札幌市中央区北六条西二十二丁目 | 西２８丁目駅12分 | 1,180万円 | 11.5万円 | 102.8㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1974年 | 72戸 | RC |
| 2026/04/03 | 桑園ブロードハイツ 札幌市中央区北五条西十五丁目 | 桑園駅10分 | 1,790万円 | 12.0万円 | 149.01㎡ | 4LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 70戸 | SRC |
| 2025/12/11 | 旭ケ丘グリーンハイツ 札幌市中央区南八条西二十五丁目 | 円山公園駅15分 | 780万円 | 8.5万円 | 92.1㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 82戸 | RC |
| 2026/03/05 | 第3リバーサイドビル 札幌市中央区南七条西二丁目 | すすきの駅4分 | 1,250万円 | 8.9万円 | 140.43㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1969年 | 56戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 第1リバーサイドマンション 札幌市中央区南七条西二丁目 | 豊水すすきの駅2分 | 1,500万円 | 10.7万円 | 140.24㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1969年 | 56戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で53.3%上昇、札幌市中央区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.5万円）は札幌市中央区の平均と比較して39%割安です。